稅率計算器_沙縣求成信息咨詢有限公司

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說明：

普通商品住房標準：
    根據政辦發[2005]72號文件規定，我市享受優惠政策的普通商品住房原則上應同時滿足以下條件：
住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均價格1.44倍以下。
營業稅及其附加收取標準：
    普通商品住房和非普通商品住房不滿兩年交易的，收取出售價的營業稅。非普通商品住房滿兩年交易的，收取差價部分的營業稅。非住宅的營業稅標準保持不變。根據城市維護建設稅及教育費附加和地方教育附加費征收的規定，在征收營業稅同時應征收城市維護建設稅、教育費附加、教育地方附加費。
二手房個稅：
    本市對個人住房轉讓所得征收個稅原則上實行核定征稅，核定征稅的比例暫按轉讓總收入的１％確定。從2006年８月１日起，受理的二手房轉讓交易均按細則執行。

計算工具

按揭計算器	提前還貸計算器

公積金計算器	個人信用評估

稅率計算器	購房能力評估

組合計算器	質押抉擇計算

稅率計算器

房產類型
已購時間		注：購房時的契稅交訖日起算
出售價格	萬元
原購買價格	萬元
房屋面積	平米

交易時應繳稅費
受讓方	契稅	元	注：原則為4%，優惠為2%
	合同印花稅	元	注：以萬分之五計算
	權證貼花印花稅	元	注：5元/證
	權證配圖費	元	注：20元/證
	房屋登記費	元	注：住宅80/套，房改房上市減半,非住宅按面積計算
	房產交易手續費	元	注：住宅轉讓雙方各出3元/M2，房改房減半;非住宅轉讓雙方各5元/M2
	合計	元

出讓方	營業稅及其附加	元	注：1、總價的5.55%計算 2、差額的 5.55%計算
	房產交易手續費	元	注：住宅轉讓雙方各出3元/M2，房改房減半;非住宅轉讓雙方各5元/M2
	個人所得稅	元	注：1、總價的1%計算 2、差額的20%計算
	合計	元
* 說明：本計算器不含土地相關稅費；本計算器僅適用于“來源為買賣”的房產本計算器僅供參考，以相關單位實際征收額為準