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國家三令五申難奏效 北京小產權房仍野蠻生長
來源:網絡收集 加入時間:05月28日 10:42 瀏覽數:

“我們的均價是6880元/平方米,這附近只有我們一個項目還有房賣了,現在可選的房也不多了。”說這話的時候,銷售員孫小姐沒有絲毫的畏懼抑或擔憂,反而洋溢著些許自豪。

  孫小姐所在的樓盤叫環湖小鎮,是北京通州區張家灣鎮眾多小產權房項目中的一個。目前環湖小鎮正在銷售的6棟低層板樓,今年剛剛竣工交房。

  就在不久前的5月5日,國土部針對“小產權房”提出了最新處理意見,其中包含了“對違法建設立即叫停,責令開發商停止對外銷售,并采取停電停水措施;對尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續建的房屋予以拆除”等明確而嚴厲的行政措施。

  5月22日,住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)村鎮建設司副司長趙暉在出席“渝洽會”時明確表示,小產權房將不會合法化。他同時透露,目前針對部分房地產重點城市的小產權房的調研已經結束,包括住建部、國土資源部在內的國務院有關各部門正在加緊研究,將積極出臺嚴格的監管政策,小產權房治理將越來越嚴厲。其中,正在新建、續建的小產權房將予以拆除取締,對政策出臺前銷售的已建成房屋,將進行清理。

  但相關部門嚴厲的態度仍未能阻止全國小產權房建設的繼續擴張。

  法不責眾?

  “去年就這么說來著,一直說到今年。每年這個時候,政策都會鬧一陣,不過鬧完之后都不了了之了。”在環湖小鎮做了近四年銷售員的孫小姐,顯然沒有把措辭頗為嚴厲的小產權房處理意見放在眼里。

  “我們這是宅基地的舊村改造,又沒有占用農民的耕地。整個小區一共34棟樓,2000多戶,拆是肯定不會拆的。”孫小姐坦言,她也在自己供職的環湖小鎮買了房子,小區的34棟樓中有11棟是農民的回遷樓,出于對農民上樓的鼓勵政策,這個小產權項目是肯定不會被拆除的。“再說通州有多少小產權房呢?”

  的確,除了環湖小鎮,太玉園、祥和樂園、月亮灣曉鎮、欣橋家園等多個小產權項目遍布通州區張家灣鎮。其中,占地面積約有400個足球場大小的太玉園堪稱北京市乃至中國最大的小產權房小區,有八千多戶、兩萬余人生活在這里,形成了由歐式洋房、中式板樓以及35棟別墅組合而成的龐大小區。

  在環湖小鎮的業主聊天群里,記者發現大多數業主都持有與銷售員孫小姐類似的“法不責眾”的觀點。“今年1月,南京就有兩處小產權小區轉正了,我相信小產權房的轉正是遲早的事,只是時間問題。”一業主表示,“以后可能就是不準再建,已建已賣的、既成事實的,就是不轉也不至于拆。”

  “朋友,別著急!隨著戶籍制度的改革和土地管理權限的改革,像太玉園這樣的小區肯定要得到妥善解決,唯一的辦法就是將其合法化,只要補齊土地出讓金即可轉為大產權房。”在太玉園的網絡論壇中,也有網友表示,按照有關規定在簽訂購房合同時,“沒有明確由購房人補繳土地出讓金的應由開發商繳納土地出讓金。”

 

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