<dl id="bh1hn"></dl>
<dl id="bh1hn"><i id="bh1hn"></i></dl><video id="bh1hn"><i id="bh1hn"><delect id="bh1hn"></delect></i></video><dl id="bh1hn"></dl>
<dl id="bh1hn"></dl><dl id="bh1hn"><i id="bh1hn"><font id="bh1hn"></font></i></dl>
<video id="bh1hn"><delect id="bh1hn"><meter id="bh1hn"></meter></delect></video><dl id="bh1hn"><delect id="bh1hn"></delect></dl><dl id="bh1hn"></dl>
<video id="bh1hn"><i id="bh1hn"><font id="bh1hn"></font></i></video>
<dl id="bh1hn"></dl><video id="bh1hn"></video>
<noframes id="bh1hn"><video id="bh1hn"></video>
<video id="bh1hn"></video> <dl id="bh1hn"></dl>
<video id="bh1hn"><dl id="bh1hn"></dl></video>
<noframes id="bh1hn">
<i id="bh1hn"></i>
<dl id="bh1hn"><i id="bh1hn"><font id="bh1hn"></font></i></dl><video id="bh1hn"></video><video id="bh1hn"></video>
<video id="bh1hn"></video>
<dl id="bh1hn"><delect id="bh1hn"></delect></dl><dl id="bh1hn"></dl><video id="bh1hn"></video><video id="bh1hn"><i id="bh1hn"><meter id="bh1hn"></meter></i></video>
你的位置: 首頁-> 房產動態
會員登陸
相關文章
·三明發布公告 開始受理二季度廉
·三部委否認樓市調控松動 房價連
·福建農村住宅地申請實行家庭全
·財政部擬2012開征房產稅 延期難
·樓市新政后房貸審批操作出現七
·網友熱議:抑制高房價房產稅殺
·部分銀行松綁三套放貸 為爭客戶
·報告稱房價持續上揚初步遏制 下
·最具開發潛力城市 福州排名第二
·房屋中介租賃成交量猛增2倍 求
·樓市調控或再推新政 商業地產成
·央行兩委員表態:房地產調控政
 
財政部擬2012開征房產稅 延期難改房價回落
來源:網絡收集 加入時間:07月22日 10:25 瀏覽數:

  昨晚,有媒體報道稱,在財政部近日舉行的地方稅改革研討會上,有關人士透露,作為地方稅改革的一部分,房產稅試點將于2012年開始推行。由于全國推廣難度太大,會先期選擇若干試點城市,同時會給試點城市一定的配套支持措施。業界專家認為,房產稅早已不是秘密武器,開征是早晚的事。即使時間定在兩年多以后,對目前房價下降的趨勢也難有影響。

  預期延后難改房價回落

  從今年4月房地產市場調控重拳落下后,坊間關于房產稅的消息就未停止過,市場對更嚴厲調控措施的預期也越發升溫。而此次傳出2012年開征的消息,是否會讓市場稍稍緩口氣,還是調控力度被削弱呢?市場人士認為房價下行趨勢已定。

  中原地產項目部總經理黃韜表示,其實目前政府對房地產的調控政策還未發揮出明顯效果,樓價并沒有出現普遍下降,僅一兩個個案而已。只要沒有發揮出效果,政府調控政策就不會結束,目前來看,房價肯定要降,至少要降10%才算有效。

  資深房地產專家韓世同也告訴記者,現在國內房價的下行趨勢已經形成,之前的政策力度都還未充分顯現。上半年一、二線城市房產交易數量急劇萎縮,但是房價卻未大降,在考慮到地方財政收入、開發商資金鏈等問題,開發商必須以降價來換取成交量,否則困境難以扭轉。

  “我其實認為房產稅的開征對于房地產市場沖擊不會太大,此前熱議第三套房起征,稅率也不高,僅對投機性、有三套以上房產的人才會有影響。”韓世同表示。

  開征不應避開法制程序

  對于開征時間比預期晚,昨日消息也有說明,上述消息人士表示,全國范圍內推行房產稅試點的難度較大,試點將從個別城市開始。試點時間之所以比預期晚,可能由于該稅種在支出方面的相關政策還有待完善。

  但在學界專家看來,房產稅的開征還存在大量問題有待完善。天津財經大學財政學科首席教授李煒光就提出,“房產價值如何評估、業主有異議如何仲裁、對房產實際情況如何了解等等都是問題,征稅后稅務機關將成為半個房管部門,行政部門之間如何協調也有問題。”李煒光進一步向記者強調,房產稅是一種直接稅,首先得讓交稅的業主們接受,讓大家了解到這個稅的用途是什么,要公開、公平地明示出來,否則就算開征也會面對大面積的抗稅和逃稅。他稱,現在所稱的房產稅就是變相的物業稅,之所以改為房產稅可以說是官方玩的一個游戲,用老稅種來避開法制程序,“這涉及到千家萬戶的利益,不應該避開。”

  據了解,房產稅的核心和難點是評估和征管。對居民個人住房征稅,除了確定納稅人、稅基、稅率、免稅扣除等稅收要素,諸如房地產信息采集、評稅技術和征管準備則更加繁雜。

  劉桓:條件不成熟也能征

  而在中央財經大學稅務學院副院長劉桓看來,根據我國目前整個房地產發展水平,還不具備完善的征管能力。不過,就我國而言,我們離完善的財稅體制還有距離。“要肯定的是房產稅越早開征越好,不要總停留在紙上。如果體制不完善就不開征的話,我們現在連個稅也不會有。”他認為,體制是在不斷實施中改善的,因此房產稅說試點就是為了要邊實踐邊完善。

  業界認為,實際上我國對于房產稅改革試點早已定下來,而在市場調控中,會有各種方案作選擇,何時推出主要看市場對于稅收改革的迫切性。

  劉桓告訴記者,現在房產稅的改革是要對民宅征稅,因此過程還需要摸索。其實只要解決核心的征收技術手段問題,其它的問題都好解決。要把房產分為基本住宅、改善性、投資者性和投機性四種,在稅收中應該有不同措施,要在立法層面將四種界定清楚,“不應打擊正常住房和改善性需求。”

  他建議,房產稅應該明確居民住宅基本條件,全國不應采勸一刀切”。對投資性住房稅率較輕,對投機性施以重稅。

  "無論物業稅、房產保有稅還是特別房產消費稅,都是對地產多征收一個'稅'而已,其實質相同。而需要思考的是,通過多征收一份稅種,是否就能抑制房地產泡沫,而不要使之僅僅淪為地方政府新增的一項收入。"

  有關房地產稅收的說法

  7月12日住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹在深圳出席一場論壇時表示,作為制度建設的房地產稅一定會開征,它的開征要選擇合適的時機。

  5月31日國務院發布2010年經濟改革重點工作意見,將逐步推進房產稅改革列入財稅改革目標之一,這是國務院首次明確逐步推進房產稅。

  5月17日國家稅務總局稱,房產稅收立法權在中央,也就是說中央來定,地方去執行,地方政府沒有權力出臺新稅種。

  4月22日媒體援引消息人士的話稱,物業稅在四個城市的試點已獲批,其中重慶、深圳、北京三地將先期推出,上海試點延遲至世博會之后。

  4月8日有消息稱上海擬開征住房保有稅。上海房管局通過官網回應:“對房產保有階段征稅,要經國家層面定;但如果政策出臺,我們會積極配合貫徹落實好。”

  3月24日重慶市市長黃奇帆說,為了抑制高房價,政府可以對這些高端房征收“特別房產消費稅”。

打印文章】【關閉本頁
Copyright 2009 - 2010 All Rights Reserved. 沙縣求成房產中介 版權所有 閩ICP備09040944號
電話:5849123,5841987 地址:沙縣勞動服務公司一樓 技術支持:沙縣資訊網
三级国产三级在线,公车上把腿张开让人摸,公交车猛烈进出婷婷,亚洲自偷自拍另类第1页
<dl id="bh1hn"></dl>
<dl id="bh1hn"><i id="bh1hn"></i></dl><video id="bh1hn"><i id="bh1hn"><delect id="bh1hn"></delect></i></video><dl id="bh1hn"></dl>
<dl id="bh1hn"></dl><dl id="bh1hn"><i id="bh1hn"><font id="bh1hn"></font></i></dl>
<video id="bh1hn"><delect id="bh1hn"><meter id="bh1hn"></meter></delect></video><dl id="bh1hn"><delect id="bh1hn"></delect></dl><dl id="bh1hn"></dl>
<video id="bh1hn"><i id="bh1hn"><font id="bh1hn"></font></i></video>
<dl id="bh1hn"></dl><video id="bh1hn"></video>
<noframes id="bh1hn"><video id="bh1hn"></video>
<video id="bh1hn"></video> <dl id="bh1hn"></dl>
<video id="bh1hn"><dl id="bh1hn"></dl></video>
<noframes id="bh1hn">
<i id="bh1hn"></i>
<dl id="bh1hn"><i id="bh1hn"><font id="bh1hn"></font></i></dl><video id="bh1hn"></video><video id="bh1hn"></video>
<video id="bh1hn"></video>
<dl id="bh1hn"><delect id="bh1hn"></delect></dl><dl id="bh1hn"></dl><video id="bh1hn"></video><video id="bh1hn"><i id="bh1hn"><meter id="bh1hn"></meter></i></video>